A | 成都8月25日电(记者 刘忠俊)8月25日，成都市住房和城乡建设局、成都市规划和自然资源局、成都市财政局、成都住房公积金管理中心四部门联合印发《关于进一步优化促进房地产市场平稳健康发展相关政策措施的通知》，出台优化土地供应、加大公积金支持、鼓励区县发放购房补贴、支持居民“卖旧买新”和“拆旧建好”等举措。1月8日，据IT界网友反馈，四川电信开始邀请用户体验Volte，用户可以在打电话和打视频电话的同时上网。 在土地供应方面，成都将精准调控、按需供地，结合地块规划条件合理把控供地节奏与布局，延续土地供应“三色”管理，对住宅去化周期偏长的区域适度放缓土地上市节奏，促进土地与住房供需平衡。可打开免费回复信息“KTV”至10001。
B | 同时，加快已出让地块周边道路、管网、教育、市政等配套建设，优先推出配套成熟、区位优质的住宅用地。 针对刚性、改善性住房需求，成都将在天府新区、高新区和中心城区五区适度加大优质住宅用地供应，优化地价评估机制，稳定市场预期，并鼓励房地产开发企业打造性价比高、适销对路的商品住宅。但有网友反馈，四川电信已经支持Volte业务在营业厅开通。
C | 自去年11月29日起，中国电信Volte高清语音通话已全面开通商业试用。 新政还优化了住宅建设规划与审批政策，将适时调整120平方米以下刚需户型车位配比，稳定核心规划指标；对户型面积较大、刚需户型占比较高的住宅项目，允许企业分期报规、办证和验收，并推广绿色建材与智能建造技术，降低建设成本。
D | 电信用户需要使用支持Volte的设备终端来启动服务。此外，他们需要重启手机或切换飞行模式，并在手机设置中启用Volte高清通话。
E | 在购房消费方面，成都鼓励各区(市)县因地制宜出台支持政策，对团购购房、购置车位、以旧换新等情形发放补贴或消费券。手机信号栏显示HD或Volte，表示成功。用户可以尝试下载视频以测试呼叫是否成功。Volte，也称为Voice over LTE，也称为HD Voice。 在公积金政策方面，2026年8月25日至12月31日，成都市民购买新建商品房申请公积金贷款的，最低首付比例降至15%，可享受一年期20%的贷款利息补贴，单户最高补贴2.5万元；购买一星级及以上绿色建筑新房的，公积金贷款最高额度可上浮20%。 为方便居民换房，成都畅通“卖旧买新”置换通道，在保障性租赁住房需求旺盛的区域，支持企业收购二手房改造为保障性租赁住房，并由市、区财政给予补贴。
F | 新政明确支持居民“拆旧建好”，在尊重业主意愿的前提下，通过“地随房走”模式依规收购老旧房屋、盘活存量土地，推进老旧片区更新和高品质住宅建设。同时，成都鼓励将存量商办房源改造为保障性租赁住房或社区养老、便民服务等公共配套，并将房票安置适用范围拓展至商业、办公类物业。这就是手机中的“高清”图标的来源。它是一种基于4G网络的高质量语音和视频呼叫服务。 在服务方面，成都将搭建一站式住房消费服务平台，整合楼盘展示、金融咨询、业务办理等服务，打通购房线上线下渠道，简化购房流程。
G | 在市场监管方面，成都将严管房地产开发企业和中介机构经营行为，重点整治房地产自媒体虚假宣传、违规营销等问题，保障购房者合法权益。
H | Volte技术给4G用户带来最直接的感受是等待时间更短、质量更高、语音和视频通话效果更自然。Volte与2G和3G语音通话本质上不同。 据了解，《通知》自2026年8月25日起施行，此前成都市相关房地产政策规定与本通知不一致的，以本通知为准。Volte是一种基于4G网络全IP的端到端语音方案。Volte使用高分辨率编码和解码技术，与2G和3G语音通话相比，它可以提高约40%的语音质量。Volte为用户带来较低的访问延迟（拨号后等待时间），比3G低50%，约2秒，而2G为6-7秒。此外，在2g和3g下，经常会出现辍学现象，但Volte的辍学率接近于零。
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Published on:20:34:00
