
一 | 物业服务是城市基层治理的“最后一米”,是关乎千家万户幸福感的民生小事、治理大事。为进一步解决物业服务领域问题时常反弹、难以根治的情况。昨天,由中共杭州市委办公厅主办的2026年杭州市“公述民评”面对面电视问政活动以“小区物业服务”为主题,围绕“收费与服务”“自治与权责”“监管与治理”三个话题进行交流讨论。叫停“停水催费”违法手段厘清物业费催缴与民生保障的边界业主关心缴了费之后能不能获得对等的服务,物业企业面临着各种成本上涨的难题。 差友们乡亲们,时隔一年多,小米又发新的芯片了! 本来托尼以为这次只是新手机芯片的发布,所以就没搞那么隆重。 直到我到了沟通会现场,才知道原来小米在芯片的野心,已经不止于用在手机了: AI、车机、智驾,它是都想要啊。这种“收费与服务的博弈”,正是双方最突出的矛盾之一。问政短片中,钱塘区和达自由港一位业主反映,物业不但没有整改前期投诉的卫生问题,还以“物业费未交”为由,私自多次对该住户进行停水。

二 | “甚至还有人给水表阀门上锁。 不过首先还得聊聊先上场的玄戒 O3 移动端芯片。 去年直奔旗舰性能的玄戒 O1,给大伙留下了深刻的印象。

三 | 而这次的 O3,托尼认为是在 O1 的基础上,继续对标第一梯队的性能。”桐庐县滩头富春景苑小区面临的问题同样严峻。该小区为回迁安置小区,目前,高层电梯房的物业费标准达到1.6元/㎡,高于保障性住房应适用的物业丙级最高标准1.56元/㎡,但物业服务却达不到丙级标准。

四 | “绿化带被开挖种菜,地下车库出入口被大量杂物、电动车等挤占,路边长椅、路灯等公共设施损坏,消控室内的监控屏幕很多都无法正常显示画面。”有业主反映。 因为 O3 跑出了 500 多万的安兔兔跑分。针对钱塘区的问题,钱塘区委书记沈燕俊表明:“供水是群众最基本的生活保障,而缴纳物业费属于民事服务纠纷,不能用停水这种简单粗暴的方式去解决,我们会对这件事进行妥善处理,做好民生保障。

五 | ”桐庐县委副书记、县长钟永明也回应:“桐庐该小区出现的消防通道占用等安全问题,我们坚持事不过夜,本周内就彻底完成整改。对于监控系统老化、服务不到位等问题,我们确保在一个月内积极完善。”而更深层的问题在于费用与服务的“质价不符”。作为社会观察员的北京德恒(杭州)律师事务所权益律师王永皓提议推广物业“酬金制”改革——将物业费、小区公共收益统一存入业主共管专户,物业公司仅提取固定酬金,剩余资金全部用于小区运维,收支按月线上线下全公示,年度结余资金可用于园区升级改造。为进一步促进物业企业履职履约,杭州已在调研制定一项选续聘的工作指引。“该指引可供各个业委会进行参考,引导业主在选续聘物业企业的时候,把履约评价和监督检查的结果作为重要依据。

六 | 先不说别的,至少跑分这块是直接把苹果、高通和发哥目前已发布的旗舰芯片踩在脚下了。 至于能不能和今年 8E6、 9600 等新旗舰们掰掰手腕,还得等友商出手。 不过小米自己也说了,500 多万的跑分是在实验室环境下测得的,还算诚实嗷。

七 | 至于为啥 O3 能做到这个性能水平,我只能说小米还真有点东西。毕竟玄戒 O3 的工艺可没什么变化,依然是基于 3nm 工艺打造的。 最明显的变化是在架构方面。”市住保房管局党组书记、局长褚烨说。

八 | 严把业委会“选人关”引入专业力量破解履职乏力在临安区,超80%的小区业委会年龄结构老化,60岁以上成员占比高,缺乏工程管理、资金协调、物业沟通等专业技能,导致小区公共设施失修、环境卫生不佳、安全巡查缺位等问题频发,却又无法及时解决;在拱墅区,阮家居小区1幢架空层的快递驿站在休息时间长期出现噪音,业主住在楼上饱受折磨,后经查实,是小区业委会将这一原属于公共建筑和共用设施的C5电信、C5有线设备用房出租给了快递驿站经营,擅自改变了该房屋用途。可能是觉得四丛集太难调度,玄戒 O3 这次选择相对成熟的三丛集十核 CPU 设计。 而且和友商们一样,放弃了小核,转而使用了全大核设计 —— 2 个 C1-Ultra、4 个 C1-Premium、4 个 C1-Pro。这些现状的背后,是业委会队伍建设薄弱、监管机制缺位,小区自治治理效能不足。对此,人大代表朱建文建议,强化业委会选举任用资格的把关。 这不就是中杯大杯超大杯么! 对比同样使用 3nm 和 C1 架构的 天玑 9500,玄戒 O3 不仅多了一个 Ultra 核心 + 一个 Premium 核心,而且频率进一步提了 0.14 GHz。 核心更多,频率更高,性能自然强了不少。

九 | “可参照村社干部的选拔标准,优先推荐小区党员,机关企事业单位的退休人员,教职、医护记者等社会活动能力强的人员,以及具备财务、法律、工程等专业特长的这些业主参选。”《我们圆桌会》媒体代表蓝远见补充道:“业委会的履职能力也需要进一步提升,可定期开展专项培训和履职考核,内容涵盖物业管理法规、财务知识、沟通技巧等,提升业委会成员的专业素养和实操能力。

十 | 还可以鼓励有条件的小区聘请专职秘书负责业主接访,会议纪要记账的一些日常的事务,用专业的力量来赋能业委会的高效运转。根据小米的说法,GeekBench 6 单核 3945 分,已经能和 A19 Pro、 骁龙 8E Gen5 平起平坐;而多核 15221 更是拿下了目前手机 CPU 第一的宝座。 不过制程工艺没更新,反而让我有点担心玄戒 O3 的能效表现。毕竟在 O1 同样是极限性能很强,但在能效比上还是差了点意思。”聚焦房屋质量与账务公开补齐“监管最后一环”小区的宜居和谐离不开职能部门的监管与治理。 这点小米也有专门提到,这次玄戒 O3 通过改进的动态调频调压、并且应用了直穿式顶层走线和沟道消除工艺,玄戒 O3 在中低负载下的能耗对比玄戒 O1 可以降低 25%。

十一 | 问政视频中有市民反映,2017年交付的小区,单元楼电梯从2024年开始反复出现坠落问题,甚至平均每个月坏一次,多次出现人员被困情况。电梯保险公司多次找人维修,但一直未彻底解决坠落问题,存在严重安全隐患。

十二 | 业主对此进行投诉,要求更换电梯。 GPU 部分就更夸张了。

十三 | “我们将安排特检院的专家,和小区的维保单位一同对物业公司电梯进行评估。”市市场监管局党委书记、局长麻承荣表示,“房子没有超过15年,难以享受国补政策,只能享受杭州市地方的补贴。

十四 | 评估了以后,假如能够达到更换的条件我们将进行直接更换。这回玄戒 O3 首发了 ARM 最新的 G2-Ultra,并且和 O1 一样,依然堆了 16 个核心。假如没达到,也会出具维修方案或者改造方案。”由此,也体现出了房屋建造存在的质量问题。市建委党组书记、主任董天乐回应:“我们将结合‘好房子’的建设对物业领域的一些问题进行整治,着手开展房屋品质的提升行动,从政府监管角度,完善‘好房子’标准体系,针对渗漏、开裂、臭气等问题,提高标准规范,还将强化施工过程的监管,把牢验收关,设置‘业主开放日’,在验收时让业主提前介入。”此外,现场多位市民代表都提出了“小区账务透明化”的诉求。评论专家、浙江树人学院副教授蔡丽锋建议:“应当健全标准化的阳光公示机制。统一收支公示模板,实行线上平台与线下小区公告栏同步定期公示,清晰列明收入、运营成本、资金结余等信息,充分保障业主的知情权与监督权。

十五 | 此外,住建部门要强化行业监管,街道社区做好日常巡查,对账目不清、拒不公示等违规行为督促整改,并纳入物业企业的信用档案,真正实现共建共治共享的治理格局。

十六 | 两代的架构提升之后,不论是性能还是能效比,对比 O1 都有非常明显的进步。

十七 | 根据小米提供的资料,除了架构的提升,玄戒 O3 还吸取了 O1 的经验,继续加码缓存。 不光 CPU 加了块 16MB 的 L3 缓存,同时系统又加了一块 16MB 的 SLC 缓存。 更大的缓存,意味着更快的数据读取速度和更低的功耗。玄戒 O3 在制程不变的情况下还能进一步提升能效,缓存的加入肯定算一个原因。 当然了,SoC的其他部分,小米堆料也很足:像是可以提供 200TOPS 张量算力(A8W4)的 NPU、支持 H.266 的硬件解码器,以及 RISC-V 安全核心,最新的 LPDDR6 内存规格支持等等。 可以说,玄戒 O3 对比 O1 塞了更多的东西。这点可以在晶体管数量上体现出来。对比玄戒 O1 190 亿个晶体管,O3 来到了 240亿,多了 26%。 但仔细看的话,133 mm? 的芯片面积,对比 O1 的 109 mm? 增大了约 22%。 也就是说,尽管工艺不变,但晶体管密度却有小幅提高。 托尼专门问了小米的工程师,他们的答案是:一方面小米在 O1 的基础上,自主设计了更多的 StdCell 单元,有了更多的通用件,就可以进一步减少芯片面积。 另一方面,小米这次用上行业内比较常见的沟道消除技术,可以进一步减少走线面积。在芯片设计中,这种"不留沟道直接穿越"的原理其实都能想到,但想完整贯彻这套逻辑,确实需要一定芯片设计能力。 这么看下来,玄戒 O3 这颗处理器,托尼觉得提升还蛮大的。 而且小米这次看起来信心也很足:直接把玄戒 O3 的首发机型定给了小米 18 Fold,9 月正式上市,托尼届时也会看看玄戒 O3 的实机表现到底如何。

十八 | 前面说了,原本托尼以为今天只有一颗玄戒 O3,没想到小米又端出来两款定位完全不一样的芯片 —— 玄戒 O100 和 D100。

十九 | 先说更有意思的 O100。简单来说,O100 是专门用来 AI 加速的芯片,它给了完全不一样的端侧大模型的运行方案。 虽然它是一颗 6nm 芯片,但是这张 PPT 里的关键词是 “3D晶圆级堆叠”。 众所周知,想要让大模型跑得更快,不仅要看芯片算力,还要看配套的内存速度。 芯片算力影响大模型需要多久吐出第一个字,内存速度影响了这个字吐出来的速度能有多快。

| 而在手机上,芯片算力倒是提升不少,但内存速度就没怎么跟上。

| 就拿 LPDDR5X 来说吧,目前在用的 LPDDR5X 带宽最快大约 85GB/s,而下一代 LPDDR6,大约在 114 GB/s。 看上去有 30% 的提升,但对于 LLM 来说,这点带宽还是太少了。 这就导致想要在端侧部署大模型,总会卡在内存速度上。而玄戒 O100 就是要解决内存这个问题的。 那么它具体有多快呢?答案是 1.22TB/s! 跑起端侧上比较常见的 3B 模型,生成速度来到了 330 Tokens/s。

| 根据小米的说法,为了达到这个效果,玄戒 O100 用了不少先进工艺。其中最关键的,还得是晶圆堆叠和混合键合。 这俩技术,说白了是解决内存没法更近地"贴"在 SoC 芯片上。毕竟想要速度更快,那自然是 SoC 和内存之间离得越近越好。 其实现在手机的内存,就是是直接堆叠在处理器上的,三星倒是在尝试新方案,在 Exynos 2600 上面把内存和处理器芯片并排封装了。有消息说苹果即将发布的 A20 Pro 芯片也会用到类似三星的新封装。

| 可这类封装工艺,SoC和内存之间都隔了块基板,信号则是通过引脚传递。受限于引脚数量,前面说了,它能达到的数据传输带宽最快也就 114GB/s。 这点哪儿够跑大模型。 而有了晶圆堆叠和混合键合这两个技术,内存不仅能够更近地贴合在 SoC 上,而且可以做到更多的引脚数量,以及更短的物理通路。 你们猜多了多少? 根据小米的说法,传统 PoP 堆叠封装的直连通路是 96 路。 而玄戒 O100 这次采用混合键合之后的直连通路是 28672 路,提升了将近300 倍。

| 有了这些,才能让玄戒 O100 在很小的面积下实现超快的推理速度,也让端侧部署大模型从玩具变成了真正可用的功能。 最后压轴登场的,是块大家伙 —— 玄戒 D100。

| 和玄戒 O3 一样用了 3nm 工艺,但是小米给这玩意塞了 20 核CPU和 16 核NPU,最大可支持 160GB 统一内存,最高可本地部署 200B 参数量的超大模型。 毫无疑问,这玩意的目标就是上车做智驾芯片来用的。只不过目前还没有上车,现场倒是有一个 Ai Cube 原型机,里面塞了玄戒 O3、 O100、 D100。 好家伙,隔这整玄戒全家桶当计算中心用是吧。 话说这玩意能不能开售啊! 不过 PPT 里也有一个小点需要注意一下:小米只说了这玩意能运行 120B 和 3B 两种模型,但是具体是什么模型、跑在什么量化参数下,我们都不知道。 所以这玩意的极限是只能跑个 120B 的模型,还是我们能想想办法把梁叔叔的模型用 Q4 甚至 1bit 的方式塞进来,短时间可能都不得而知了。 不过看到这里,本来对这次发布会没有什么预期的托尼,反倒是被小米惊到了。 因为在 O1 之后,玄戒似乎就消失在了人们的视线中。

| 甚至总有消息爆出小米要放弃玄戒芯片。 但现在,小米在一片质疑声中,一口气拿出三款芯片。

| 而且每款芯片都有属于自己的特色。

| 去年我说,就冲小米造芯片的这份勇气,我是服的。 今年感觉小米的勇气和信心似乎更足了。

| 因为这三款芯片一出手,不仅能解决手机的问题,还能解决车载芯片的问题。

| 要知道,之前小米就给车机用上手机的骁龙 8Gen3,既然骁龙能上车,那玄戒凭什么不能上车? 小米的答案是:要上就上,而且直接上全家桶。这就很有意思了。

| 而且汽车这边本来就有自研芯片的风,不论是蔚小理,还是华为等厂商都有自己的智驾芯片。 原因无他,更加方便自己训练、部署并调优智驾算法。 这么想的话,小米未来搭载玄戒全家桶的汽车,车机、轻度负载用 O3,小模型推理用 O100,智驾等大模型用 D100,每块芯片都有自己的用处,想象空间蛮大的。 所以玄戒真正的价值其实在于,减少对高通的依赖,增强自己的软硬件整合能力。

| 况且玄戒这波节奏还不算慢。玄戒 O3 九月份就会有机器发布,而 O100 和 D100 将在明年正式商用。 那就期待它们的表现吧!。

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