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贝壳迎三年最佳财报！地产服务逆势走强 一线城市二手房回暖_我的网站

A |     　　周二地产服务逆势走强，截至午间收盘，我爱我家涨停，中交发展、世联行等多股跟涨。
　　贝壳迎三年最佳财报　　消息面上，存量市场回暖叠加公司战略变革，让地产服务上市公司贝壳迎来了三年来最佳财报。    

    
    　　在克莱-汤普森与独行侠达成买断协议、即将加盟热火的消息传出后，ESPN名记Brian Windhorst对这一操作的背景进行了分析。
　　根据贝壳发布的2026年第二季度业绩公告，二季度贝壳实现净收入245亿元，经调整经营利润为35.9亿元，经调整经营利润率达14.6%，同比提升8.5个百分点。　　贝壳平台二手房成交单量同比增长25%，公司整体GTV（企业总交易额）达9338亿元，同比增长6.3%，实现一年来首次转涨。他指出，独行侠并非主动想送走克莱，而是受限于阵容结构和球队发展方向，最终只能尊重球员意愿。　　有分析认为，随着房地产市场迈入存量时代，多地调控政策促住房消费潜力持续释放，二手房交易活跃度增加。
    
    　　Windhorst表示：“独行侠其实并不想克莱离开，因为他的合同即将到期，这本是一笔可以用于后续操作的有价值的交易资产。但他们目前已有16名球员，需要减员，而克莱又无法接受降薪留队，所以最终有了这个结果。二季度，贝壳平台二手房成交单量同比增长25%，带动存量房GTV同比增长8%，收入达70亿元。

B | ”
    
    　　从球员的角度来看，Windhorst认为加盟热火对克莱有利。“站在克莱的角度看，就球队贡献度而言，加盟热火对他有利。我还不确定他在热火的角色定位，但可以预见的是，热火非常期待他的到来。”
    
    　　对于独行侠的未来方向，Windhorst指出球队管理层有着清晰的战略考量：“独行侠也清楚，他们需要年轻化自己的阵容，要围绕弗拉格来建队，给他找年轻的搭档。而新房业务GTV二季度同比增长1.2%，环比增长77.1%，表现超越市场。

C | ”这也意味着，独行侠正进入一个以年轻核心为主的重建周期，放走克莱是这一过程中的必然选择。收入同比增长3.8%，至人民币89亿元。　　东方财富Choice数据显示，自今年8月1日以来，主力资金净买入地产服务概念股。其中我爱我家排名第一，主力净买额超1.9亿元；全新好排名第二，主力净买额超1.3亿元。　　中交发展、世联行、金融街、光大嘉宝、中国国贸等个股主力净买额在8500万元至1000万元之间不等。

D | 　　一线城市二手房连涨五月　　据国家统计局最新公布的7月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，已连续5个月环比上涨。其中，广州上涨0.4%领跑，上海、深圳分别上涨0.3%、0.2%，北京持平；同比降幅全线收窄，一线城市二手房同比降幅达3.7%、较上月收窄1.2个百分点。　　开源证券此前在2026年中期策略报告中指出，2026年以来，房地产政策仍处于持续落地和效果观察阶段，后续核心城市限制性政策优化、公积金贷款、城市更新等政策仍有空间，若政策力度和落地节奏进一步加强，房地产市场止跌回稳进程有望加快。　　华泰证券认为，北京新政核心在于公积金和限购，力度对标上海，有望显著提振北京低总价二手房量价表现，改善全国房地产市场预期；当前地产板块估值和机构持仓均处于历史低位，北京新政有望推动板块估值修复，重点关注在核心城市拥有较多布局且具备产品力优势的优质房企。　　国盛证券研报显示，此次北京政策调整核心在于降低刚需和改善置业门槛，进而试图打开置换链条；政策落地与今年以来上海、深圳、广州等一线城市通过优化限购、公积金政策提振市场的方向一致，落地时点正值8月市场传统淡季、“金九银十”销售旺季到来前，参考上海出台类似政策后的市场表现，短期成交有望边际改善。

E | （文章来源：东方财富研究中心）。

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Published on:18:25:19