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迁安精钢炼成记（产经视野·做强做优做大实体经济）_我的网站

一 |     　　在物业行业整体承压的背景下，碧桂园服务（06098.HK）于8月26日正式发布2026年中期业绩。这份财报，不仅是一组财务数字的更新，更是对2025年发布会上管理层“2026年净利润止跌回升”业绩指引的首次检验。

二 |     一块铁矿石，如果只走完烧结、高炉、转炉的常规路径，被轧制成普通的螺纹钢，那它多半会隐于建筑的混凝土里，一吨只能卖三四千元。

三 | 但如果它选择另一条路径、接受更严格的锤炼——被冷轧机反复碾轧，变得比纸还薄，再经过一系列更复杂的表面处理和磁性能优化，就能蜕变为新能源汽车和机器人电机里的精品电工钢，每吨的价格可以达到上万元。“十五五”规划纲要明确，推动钢铁、石化、船舶等产业结构调整，做强做优精品钢材基地、一流石化基地、高端船舶和海洋工程装备基地。何为精品钢材？如何做强做优精品钢材基地？日前，记者走进省先进钢铁制造产业集群的核心承载地——迁安市进行了采访。　　财报数据显示，2026年上半年碧桂园服务实现营业收入245亿元，同比增长5.7%；归母核心净利润16.2亿元，同比增长3.2%，实现止跌回升。

四 | 从“拼产量”转向“拼品种、拼技术、拼附加值”，走精品发展之路走进迁安经济开发区的首钢智新电磁材料（迁安）股份有限公司新能源作业区，轧制生产线开足马力，仅用十几分钟，就轧制出一卷卷薄片状、散发银色光泽的电工钢。

五 | 　　利润修复的底气，首先来自风险的出清。迁安市数据科技和工业信息化局副局长苏虹表示，精品钢材一般是指用于装备制造、重大工程、机械汽车及高档消费品等领域的高质量、高性能、高技术和特殊要求的钢铁材料。“像电工钢，就属于典型的精品钢材，通常需要较高要求的生产工艺技术和装备进行生产，也因此具有较高的附加值。”“几年前，我们主要生产的还是一种常见的金属制品——镀锌丝，在钢丝表面镀上一层金属锌，使其更耐腐蚀，卖给下游客户后还需经过多道工序才能用于工业场景。过去两年，商誉是悬在碧桂园服务头顶最大的不确定性。

六 | 2025年，公司对满国环境剩余商誉全额计提减值约9.689亿元。彼时，公司首席财务官田田明确表示：“预计除满国环境外，其余其他历史收并购形成的商誉余额进一步减值的风险是可控的。

七 | 当时行情还算好的时候，一吨也只能挣个百来块钱。”迁安鼎泰五金制造有限公司综合管理处负责人白俊岭表示，出于对市场趋势的判断，后来公司毅然决定向产业链下游延伸，力促产品向精品迭代升级，进一步将镀锌丝生产加工为精品文教钉线板，实现了再增值，产品升级之后效益比之前翻了一番。”进入2026年，上半年未再有重大商誉减值事项。一家家企业着力发展精品钢材，反映了我国钢铁行业的发展变化——从总量看，当前我国钢铁产业已告别规模扩张，进入到需求减量发展的新阶段。从主动排雷到轻装上阵，风险大致出清的信号已然明确。上半年，全国粗钢产量5亿吨，同比下降3.0%；折合粗钢表观消费量4.37亿吨，同比下降3.4%，延续了自2020年我国钢铁消费达峰以来的下行趋势。

八 | 　　比利润修复更有说服力的，是公司用持续兑现承诺的实际行动。

九 | 2025年3月，碧桂园服务宣布不低于5亿元的回购计划。截至2026年2月12日，公司累计回购87，996，000股，总代价约5.03亿元，全部完成注销。从结构看，随着我国产业结构持续优化，钢铁需求结构也发生了明显变化。“十四五”时期，我国建筑业用钢占比由58%降至49%；制造业用钢占比升至51%，成为钢铁需求的关键支撑。进入2026年，回购仍在继续。上半年已完成回购3499.5万股，回购金额约1.9亿元。

十 | 这与国家产业升级同频共振。　　在分红端，管理层再次表示，保持2026财年分红预期不低于15亿元。中国钢铁工业协会党委书记姜维表示，钢铁行业正处在减量发展、结构优化的转型关键期，看的不是总产量高低，而是优势品种占比。回购与15亿分红共同构成了碧桂园服务“派息+回购”的股东回报策略。这不是一次性的市值管理动作，而是管理层以真金白银兑现“说到做到”承诺的持续性制度安排。市场投资机构对这一组合策略给予了积极评价。摩根士丹利7月发布物业行业研报称，行业整体股息率平均约达6%，颇具吸引力，其中碧桂园服务和绿城服务尤为突出，分别高达9.5%和6.8%。广大企业要深入实施“提质创品”工程，树立质量优先发展理念，坚持提升质量、打造品牌，避免同质化竞争，走精品发展之路，从“拼产量”转向“拼品种、拼技术、拼附加值”。在迁安，越来越多钢铁产品贴上精品标识。　　利润修复只是起点，如何守住底盘才是更长远的考验。管理层在业绩发布会上透露，公司正以PARA战略夯实项目服务履约能力，将科技嵌入运营全链条，推动精细化运营从理念落地为日常，在稳固毛利率水平的同时，加速物业管理体系的智能化升级。　　深化精细化运营，关键在于项目健康度管理。燕山钢铁的高强钢耐磨钢，让矿用车厢和工程机械更耐磨损；航纽特钢的高端金属丝绳，服务于工程机械和港口起重领域；彦博彩板的高端彩涂板，不断扮靓一座座现代建筑和家电的外观……目前，迁安正告别以粗钢产能为主的传统发展模式，坚持以高端化、精品化为发展方向，构建起电工钢、高端卷板、精品线材、特色型钢四大产品板块。

十一 |  碧桂园服务以此为抓手，通过动态评估与分类施策，持续优化资产结构。上半年，公司超80%的低利项目利润实现提升，同时投入超4000万元用于低满意度项目的品质改进，业主满意度较2025年提升13个百分点。

十二 | 在有序退出50余个持续亏损项目的同时，公司新增签约并入场项目超过600个。

十三 | 2025年，迁安市钢铁产业集群营业收入突破1900亿元，精品钢材占比达46%。“有进有退”之间，项目底盘更健康、更有韧性。 　　智能化升级则是系统性工程。 碧桂园服务正以“人+智能体+机器人+智能物联”四力并行的PARA协生模式，重塑服务流程。由“刚”变“柔”，从“制造”向“服务”，推动产业延链提质精品钢材基地长什么样？在鼎泰五金的车间外，一辆辆货车满载着刚从六七公里外的迁安市九江线材有限责任公司运来的热轧盘条，鱼贯驶入；车间内，这些直径6.5毫米的线材经过拉丝、镀锌和再拉丝等多道工序，被细细扯到零点几毫米，最终胶合成一排排规整的文教钉线板，并运往下一道加工环节。PARA不是又一套系统或硬件，而是重构物业服务生产关系的全新范式。据介绍，智能体构建了“24小时服务响应+决策辅助”核心能力，已深入运营收缴、外呼、工单等环节，驱动运营自动闭环；机器人承接保洁等日常高频标准作业，公司自主研发并量产的清洁机器人“零号居民”已落地服务超4700楼栋；AIoT应用则实现运营可感知、可分析、可管控，系统性地驱动降本增收与服务提效。在此基础上，PARA模式持续推动人的能力跃迁与价值回归，助力服务品质整体提升。这繁忙而精细的“一进一出”，是迁安钢铁产业的运行日常——以6家全流程钢铁企业为龙头，159家配套企业集聚成链，从粗钢到精品钢材，从简单拉丝到精密深加工，一条完整的钢铁产业链在这里日夜运转：粗钢不再是终点，而是钢铁产业提质延链的起点。由“刚”变“柔”，钢材也能定制化生产。

十四 | 在唐山燕阳冷轧有限公司的生产计划室里，生产计划员正紧盯屏幕，对原料和订单情况进行核对，调度着当天要排产的上百个订单。以武汉碧桂园生态城·东境项目为例，PARA战略落地推动项目的业主满意度、收费率指标均实现两位数增长，充分体现了科技赋能对客户价值的可量化提升。记者细细看去，屏幕上满是小而散的订单——有的只要一卷钢，二十来吨；有的两卷、四卷，不过四五十吨；甚至一笔订单里，同时覆盖了十几种不同的规格。“定制化生产说起来容易，做起来难，频繁切换规格，意味着设备参数要不断调整、生产节奏要重新匹配，组织难度也成倍增加。大多数同行不愿干也干不了。”燕阳冷轧厂厂长刘晓峰表示，“从‘有什么卖什么’到‘要什么产什么’，定制化生产成为我们差异化竞争的优势，在当前钢价下行的市场中，我们每吨钢能多卖几十块钱。　　规模底盘夯实的同时，社区增值服务加速向市场化转型，业主生活服务持续发挥引领作用，专业经营与资源管理业务协同推进，多元场景协同发力之下，增长空间进一步打开。

十五 | 上半年，碧桂园服务的社区增值服务收入约23.08亿元，同比增长约18.3%，占总收入比例约9.4%。从业务结构来看，零售、新能源、酒类等核心板块均录得可观增长，同比增幅分别为46%、48%及32%。

十六 | 两轮新能源充电桩业务在存量社区深耕与外部市场拓展两方面均取得显著突破。”从“制造”向“服务”，产业运行韧性更足。截至2026年6月30日，运营插座总数约83万个，服务覆盖社区超6035个，累计服务人次突破2.3亿次。

十七 | 社区增值服务持续释放积极信号，展现出较强的经营韧性与客户粘性。　　综合看碧桂园服务此次中期报告，利润端呈现止跌迹象，精益运营深入推进，PARA协生模式进入落地阶段，市场拓展与社区增值服务亦取得积极进展。在天道仓储物流港的货场，一列火车驶入站台，翻车机随即启动——焦炭从漏斗倾泻而下，经由皮带通廊送入原料仓库。不远处，龙门吊将一捆捆成品钢材吊装上另一列火车，发往山东等地。多维度经营信号叠加，交叉验证了公司此前的经营指引方向。

十八 | “每天有两三万吨大宗原料通过这里‘进’，五六千吨成品钢材从这里‘出’。分析人士认为，随着精益运营的持续深化与PARA战略的规模化落地，下半年经营动能有望进一步释放，全年利润止跌回升具备基本面支撑。

十九 | ”天道仓储物流港（迁安）有限公司副总经理罗文杰说，依托迁安钢铁共享经济产业园平台集聚优势，天道仓储物流港建成了17条铁路专用线，面向区域内钢铁企业开放共享，一站式提供原料储运、钢材外运物流服务。

| 责任编辑：刘万里 SF014。2025年，天道仓储物流港完成吞吐量超1500万吨，外部业务量占比已接近一半，利润超亿元，有效降低区域钢企运输成本、打通产销堵点。坚持高端化、智能化、绿色化方向，聚力发展高附加值精品钢材在首钢股份公司迁安钢铁公司厂区内，一条近“零”碳排放的电炉产线正在抓紧建设之中。据了解，电炉炼钢以废钢为原料，工序上省去了焦化、烧结、高炉炼铁等污染、能耗和碳排放相对较高的环节，较之前碳排放降低60%以上。首钢迁钢公司将原有的1座210吨转炉减量置换1座160吨的电炉，从而实现用更清洁的炉子炼更好的钢。通过产能的“减法”，换来绿色发展的“加法”，是迁安市钢铁产业转型升级的生动注脚。“十四五”时期，迁安市实施钢铁产业技改项目366项，精品钢材比重由35%提高到46%。面向“十五五”，迁安市精品钢材基地如何持续迭代升级？“目前，迁安市钢铁产业所生产的钢铁产品中仍有半数以上是线材、带钢等普通钢材，结构优化、转型升级的潜力巨大。

| ”苏虹表示，“十五五”时期，迁安市将坚持高端化、智能化、绿色化方向，聚力发展高附加值精品钢材，持续做强做优精品钢材基地。一方面，乘“数”而上，推动生产向智造转型升级。

| 走进迁安正大通用钢管有限公司的钢管生产线，高速工业摄像头正对准一根根焊管进行抓拍——裂纹、砂眼、开缝等各类瑕疵管的图像数据被加速录入系统。“目前处于数据采集阶段，预计年内就能正式投用。”正大制管总经理文国强说。“过去，焊缝质量检测全凭人工——老师傅靠肉眼观察、经验判断，一根6米长的管，至少也要一到两分钟。

| 不仅速度慢，还只能抽检，难以覆盖每根管子。”文国强介绍，这套智能质检系统投用后，检测速率可达每分钟130米，一根钢管不到10秒就能完成质检，效率提升10倍以上，还能24小时不间断作业，不仅大幅缩短生产周期，还有效降低返工率与钢材浪费，从源头提升产品出厂品质。

| 另一方面，向“新”突破，持续拓展新品种新赛道。

| 在中安制铁（迁安）钢板制造有限公司展台，一片片银灰色的镀锌铝镁钢板散发着金属光泽。中安制铁副总经理杨力介绍，与普通镀锌产品相比，它在锌层中添加了铝和镁，耐腐蚀性大幅提升，是普通热镀锌钢板的10—20倍，“正是凭借这一技术优势，我们在光伏支架用钢领域站稳了脚跟。

| ”当前，钢铁行业供强需弱矛盾突出。杨力认为，面向“十五五”，企业不应该盲目扩产，而是要深耕技术、做精产品，在需求端挖掘更多市场机遇。“以我们的拳头产品——镀锌铝镁钢板为例，光伏支架钢之外还有更大的空间。

| 比如5G基站的机箱外壳对板面耐腐蚀性要求严格，又如城市通风管道等领域，镀锌铝镁产品的使用寿命更长。随着我国制造业更加注重提质升级、城市更新有序推进，相信还会涌现出更多的市场机会。对此，我们将持续优化工艺，不断拓展新领域，用更优的产品打开更广阔的市场。

| ”杨力说。（人民日报记者 王云杉 邵玉姿）。

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Published on:18:52:51